Inscribir una vivienda en el Registro de la Propiedad
Inscripción de compraventa, herencia u otro título en el Registro de la Propiedad.
Pasos a seguir
Marca cada paso conforme lo vayas haciendo. Te guardamos el progreso y, si vuelves la semana que viene, sabrás exactamente dónde lo dejaste.
Tener escritura pública firmada ante notario
La inscripción en el Registro requiere escritura — un contrato privado NO basta. Si compras vivienda, el notario lo gestiona.
Liquidar impuestos antes de inscribir
ITP (Impuesto de Transmisiones) si es vivienda usada, o IVA + AJD si es nueva. Sin pagarlos NO se puede inscribir.
Llevar todo al Registro de la Propiedad
Llevas escritura + justificante de pago de impuestos al Registro del DISTRITO al que pertenece la vivienda (no donde vives).
Recibir nota simple e inscripción
Tarda 15 días. Cuando inscriben, te dan la NOTA SIMPLE actualizada — documento clave para todo.
Requisitos
- Escritura pública otorgada ante notario
- Haber pagado los impuestos correspondientes (ITP o AJD)
Documentación necesaria
- Escritura pública
- Justificante de pago de ITP/AJD
- Último recibo de IBI
- DNI/NIE
Errores comunes a evitar
- No pagar los impuestos antes de presentar en el Registro
- Presentar fuera del plazo de 30 días
- No solicitar nota simple tras la inscripción
Consejos prácticos
- →La nota simple es el documento que prueba la propiedad (€9.02 online)
- →Puedes solicitar nota simple online en registradores.org
- →Si hay hipoteca, el banco suele gestionar la inscripción
Pregunta sobre Inscribir una vivienda en el Registro de la Propiedad
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